خانه های متری یک میلیاردی درتهران شاید گرانترین خانه های دنیا نکته جالب توجه وتأمل برانگیز ان توجیه عجیب نایب رئیس املاک تهران ایا موافقید بامن اکثریت املاکیها نان حلال نمیخورند؟!
1 MB
@Zoobin15 July 2025Replying toجناب هدایتیبا نظر ایشان موافقم.بخشی از هزینه یک واحد زمینه، بخشی هم دستمزد و سایر عوارض، بخش دیگر هم نقشه ساخت، نوع و کیفیت مصالح(متریال) و سایر امکاناتی که یک واحد داره، مثل استخر، سونا، جکوزی و ...استفاده از طراحی خاص در کنار متریال لوکس دقیقا مثل اون برند خودرو می تونه قیمت را جهش بده.
@Mohammad175515 July 2025Replying toاقای فتاح درست میفرمایید منظورم این نیست توجیه ایشان مایه تأسفه میکه درکناران منازلی هم هست متری 500میلیون این فاجعه است درنظامی که مدعی جمهوریت اسلامی است اعیان نشینی وکاخ نشینی کم کم تبدیل به ارزش میشه قاطبه مستاجران که یکیش من هستم وشخص خودم رامثال میزنم که خدای ناکرده باعث ناراحتی کسی نشوم ارزوی
@Zoobin15 July 2025Replying toعنایت بفرمایید، اون واحدهای لوکس مشتریان خاص دارند، من و حضرت عالی در خواب هم نخواهیم دید اما ...اگر دولت اراده کنه می تونه با سیاست های خاص قیمت مسکن برای ما معمولی ها را کاهش بده، البته راهکارهای مختلف داره که افزایش تولید و عرضه فقط یکی از اونهاست.شیوه تولید هم باید بازنگری بشه.
@Mohammad175515 July 2025Replying toدارای 11000هزاواحدمسکونی ازشمال شهرتاجنوب شهراست این یک فاجعه است فاجعه
@Zoobin15 July 2025Replying to1️⃣فردی که مالک ۱۱۰۰۰ خانه هست، یعنی ابر سرمایه داره، این حجم پول مثل سیلاب به یه سمت می ره، چه بهتر که به سمت سرمایهگذاری در تولید مسکن بره، مشروط براینکه این واحدها در بازار عرضه بشوند و مالیات اونها پرداخته بشه.مادامی که عرضه مسکن کمتر از میزان تقاضا باشه گرانی مسکن را شاهد هستیم...
اقای فتاح ایم اقا با11000واحد براحتی میتونه قیمت گزاری کنه میتونه درهرمنطقه قیمتهارا باب میل خویش تعیین کنه اماری هست بین 400الی1میلیون مسکن خالی فقط درتهران هست که نه اجرامیدهند نه میفروشند قانون مالیات برخانه های خالی ایااجراشد درنه درولت شهید رئیسی نه دراین دولت چرا چون منافع ثرمایه داربخطرنیافته
22:11 - 15 July 2025
1 Reactions
256 Views
2 Replies
@Zoobin15 July 2025Replying toدرسته، اتفاقا حدود ۱۰ روز پیش امام جماعت مسجد مون داشت درباره فردی مشابه میگفت که تو شهر ما حدود ۷۰ واحد مسکونی داره و اونه که قیمت اجاره ها مشخص میکنه!اجاره باید بر اساس قیمت کارشناسی منطقه باشه وگرنه جریمه تصاعدی بهش تعلق می گیره، ضمن اینکه هیچ املاکی حق ثبت اون معامله را نخواهد داشت.
@Zoobin15 July 2025Replying toهمانطور که عرض کردم آسانترین و کارآمدترین راهکار افزایش عرضه است، فردی که واحدی را با نیت سرمایهگذاری خرید کرده ، اگه قرار باشه این خونه رو ۱۵ سال نگه داره، نه تنها سرمایه اش سالها خوابیده، بلکه نصف عمر خانه هم رفته و ارزشش کم میشه، وقتی عرضه زیاد بشه بازار راکد می شه و نگهداری واحد ضرر خواهد بود.